Bellmansringens samfällighetsförening består av ägarna till 157 fastigheter inom kvarteren Bellmans Minne och Konstnärsringen i Bredäng. De är belägna på Bredängsvägen 43-117, Eksätravägen 8-124 samt Lilla Sällskapets väg 35-161.
Vi svarar gemensamt i vår samfällighetsförening för drift, underhåll och alla kostnader som det innebär.
Garage
Det finns 160 garage. Det är samfälligheten som äger dem, men varje fastighet att tillgång till ett garage.
Det kan hyras ut i andra hand via samfälligheten om den inte används. Om det är uthyrt vid försäljning behöver det sägas upp i tid till styrelsen@bellmansringen.se.
Parkering
Förutom garaget har varje fastighet har tillgång till ett parkeringstillstånd för boende och ett för besökare. Det är begränsat med parkeringsplatser utomhus (79 st jämfört med 157 fastigheter) så det finns inte tillräckligt för att parkera två bilar.
Det finns extra tillstånd att låna för tillfällig parkering, t.ex. om man har många gäster vid ett kalas. De gäller i 6 timmar.
Skillnaden mellan samfällighet och bostadsrätt?
Det finns vissa likheter mellan en samfällighetsförening och bostadsrättsföreningar, men det finns många viktiga skillnader.
Samfälligheten förvaltar våra gemensamma tillgångar som är definierade i vårt anläggningsbeslut som är fattat av Lantmäteriet. Vi får inte göra saker utanför anläggningsbeslutet. Anläggningsbeslutet definerar också hur vi fördelar kostnader.
Samfällighetsförening regleras av Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, anläggningsbeslut och våra stadgar.
Vår samfällighet
Vår gemensamma anläggning omfattar cirka 20 000 kvm gräs- och parkmark med 5 st lekparker. Dessutom ingår ca 1,5 km kör- och gångvägar samt fyra garagetomter med parkeringsplatser och 160 garage. Anläggningen i marken, länken mellan våra fastigheter och kommunens gräns för vatten & avlopp, består av vattenledningar, avloppsledningar och el-service till fastigheterna samt vägbelysning bestående av 56 gatlyktor och belysning vid garagen.
Fastigheter som använder föreningens mark
14 st fastigheter använder delar av samfällighetens mark som sin egen. Vid försäljning är det därför viktigt att kolla upp och informera nya köpare om detta gäller för fastigheten som ska säljas.